房產市場中有句俗語，叫“能買邊戶，不買中戶”，這句話到底有沒有科學依據？我們今天就來談論一下這個話題。

第一，東邊戶。

太陽遵循東升西落的規律，因此東戶可以照射到第一縷陽光，早上的陽光比較溫和，能給人神清氣爽、朝氣蓬勃的感覺，而且到了冬天，多是刮西北風，東戶很大程度可以避免寒風的侵襲，是一個冬暖夏涼的戶型。從風水學的角度來講，東戶寓意紫氣東來，比較吉利，很多當官和做生意的人，比較愿意購買東戶，不過風水學這個東西，信則有不信則無，大家要理智看待。相對于東戶的優點來說，東戶的缺點也是比較明顯的，一方面價格貴，因為受“買東不買西”觀念的影響，很多人買房時優先選東戶，既然東戶的房子不愁賣，開發商為了利益的最大化，就把價格定的最高。另一方面，我國雨季常刮東南風，如果東戶的外墻質量不過關的話，非常容易出現滲水導致墻皮脫落的情況，一旦墻皮脫落或者變色之后，就很難恢復原樣了。

第二，西邊戶。

西邊戶和東邊戶一樣，都可以做到南北通透，房子的通透性很好，而且是三面采光，很少有暗廚和暗衛，因此居住舒適度很不錯，但是價格相比東戶會低一些，除了有價格優勢外，中間戶的采光效果也是最好的，因為按照太陽照射的規律，下午的光照時間長且強烈，所以西戶曬衣服曬被子會有很好的效果，室內也不容易潮濕發霉，但是西曬既是優點也是缺點，光照過于強烈，不利于家具的保養，會縮短家具的使用壽命，此外，夏天下午的時間長，長時間的太陽照射會導致室內很憋悶，而冬天下午時間短還主要刮西北風，因此西戶存在冬冷夏熱的缺點。

第三、中戶。

中戶被東西戶夾在中間，北邊又正對著電梯，因此只有南邊一個主要采光面，房子的采光和通透性很差，但是中戶的戶型小，房子的總價低，能滿足多數剛需購房者的居住和經濟需求，而且中戶被夾在中間，房子的保溫效果好，冬天室內比東西戶更暖和，而且也不用擔心雨季會受到雨水的沖刷，從而導致室內滲水和墻皮脫落的問題。

綜上，不管是邊戶還是中戶都是優缺點并存的，大家沒必要非要按照“能買邊戶，不買中戶”的原則去選房，重點還是看自身的需求和經濟能力，因為就算邊戶再好，自己腰包不足，也只能退而求其次選擇中間戶。