房子，對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)非常重要，是家的象征。對(duì)于現(xiàn)在還沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)讓人們很有壓力。但是呢，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，不管房?jī)r(jià)多高，最終還是要想盡一切辦法來(lái)買房。最后湊夠首付背負(fù)30年的房貸才能買一套屬于自己的房子。可以看出，一個(gè)人或者一個(gè)家庭買一套房子付出了巨大的代價(jià)，而且買的房子大概率都會(huì)居住一輩子，所以在買房子時(shí)一定要認(rèn)真挑選，挑選一套自己喜歡的房子，不要讓自己以后買錯(cuò)房子而后悔。

比如在樓層選擇上，很多人由于不懂每個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，就容易選中最差的樓層。而且每個(gè)人由于喜好不同，喜歡的樓層也不同，甚至不同年代的人喜歡的樓層也不一樣。比如年齡大點(diǎn)的人喜歡低樓層，而現(xiàn)在的年輕人喜歡高樓層，筆者這認(rèn)識(shí)的年輕人買房時(shí)大部分都選擇了高樓層。其實(shí)，樓層怎樣選擇也很簡(jiǎn)單，就是自己喜歡就可以。比如有句俗話說(shuō)得好：千金難買我喜歡。但是在購(gòu)買自己喜歡的樓層時(shí)，有這3類樓層的住宅不要全憑自己喜好就購(gòu)買，最好選擇避開(kāi)這3類樓層的住宅。

第一：二樓住宅

很多人會(huì)很疑惑，為什么是二樓住宅，因?yàn)檫@是筆者的親身經(jīng)歷。因?yàn)槎呛鸵粯且粯哟嬖诓晒夂屯L(fēng)效果不好、潮濕、蚊蟲多的問(wèn)題，有時(shí)候由于綠化樹木長(zhǎng)得高，這些問(wèn)題可能二樓比一樓更嚴(yán)重。比如筆者現(xiàn)在住的房子就是在二樓，樹葉都快長(zhǎng)到陽(yáng)臺(tái)上了，由于是其他業(yè)主種的果樹，老小區(qū)大家懂的，物業(yè)也不管。這導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)基本上見(jiàn)不到多少陽(yáng)光，在采光效果和通風(fēng)效果上真的還不如一樓。

其實(shí)這也都不是二樓最大的問(wèn)題，二樓最大的問(wèn)題就是下水道反水，比如自己下班回家后發(fā)現(xiàn)整個(gè)房間弄的都是污水，是不是會(huì)非常惡心呢。由于現(xiàn)在一樓都是單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)單獨(dú)的下水管道，所以一樓下水道不存在反水的情況。而從二樓開(kāi)始一般都使用了共用排水管主要管道，這樣導(dǎo)致樓上排的水都會(huì)在二樓匯集，其他樓層當(dāng)中的下水道排放出的雜物也就會(huì)匯集到二樓，從而堵塞到二樓，然后就形成反水情況。但是二樓又不能像一樓一樣再單獨(dú)設(shè)立一個(gè)下水管道，所以，二樓雖然看著優(yōu)點(diǎn)很多，但是缺點(diǎn)也十分明顯。

第二種：沒(méi)有閣樓的頂樓

很多年輕人都喜歡住頂樓，因?yàn)轫敇且曇伴_(kāi)闊，而且沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，這是頂樓優(yōu)點(diǎn)。但是頂樓存在很大的問(wèn)題，就是夏天容易被曬透，房間內(nèi)非常悶熱。更重要的是頂樓容易漏水，雖然新房樓頂漏水的概率低，但是時(shí)間久了漏水的概率還是不低的。就算漏水一次，對(duì)房間的裝修也是有很大的影響，嚴(yán)重的話可能會(huì)導(dǎo)致裝修被損壞，房子重新裝修。

當(dāng)然，如果頂樓帶閣樓的話還是挺不錯(cuò)的，有閣樓在隔熱，下面的房間夏天也不至于被曬透。如果發(fā)生漏水，也僅僅是漏了到了閣樓里，就算重新裝修一個(gè)閣樓也花不了多少錢。所以，對(duì)于喜歡住頂樓的人，在買房時(shí)可以挑選帶閣樓的頂樓。

第三種：房齡高品質(zhì)差的高層住宅，10層以上不建議

高層住宅的問(wèn)題很多，很多人說(shuō)這是杞人憂天，這是幾十年以后才能發(fā)生的事情。但是真的是這樣嗎？當(dāng)然不是，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房齡比較高而且品質(zhì)差的高層住宅現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題。比如有些小區(qū)的高層住宅房間僅僅才有15年，現(xiàn)在的電梯經(jīng)常發(fā)生故障，物業(yè)服務(wù)水平也差，電梯維護(hù)不到位，有時(shí)候經(jīng)常罷工。比如鄭州的一個(gè)小區(qū)，由于電梯安全檢測(cè)不達(dá)標(biāo)被電梯維護(hù)公司停運(yùn)，而物業(yè)不作為，最后這個(gè)小區(qū)電梯全部停運(yùn)。

作為高層住宅，沒(méi)有了電梯，你讓業(yè)主們?cè)趺瓷舷聵恰Ｄ贻p人身體好，還能上下樓，對(duì)于老人和孩子來(lái)說(shuō)，如果住在十幾樓甚至二十幾樓，他們?cè)趺瓷舷聵悄兀窟@還只是電梯發(fā)現(xiàn)了安全隱患提前停運(yùn)，如果是電梯運(yùn)行時(shí)發(fā)生了故障或者安全問(wèn)題，后果不堪設(shè)想。所以對(duì)于這種，如果購(gòu)房時(shí)選擇的是這種高層住宅的二手房的話，最后還是不要選擇10層以上的樓層，甚至7層以上都不要選擇。樓層低了，電梯如果出了問(wèn)題，起碼還可以走一下樓梯。

總結(jié)：在筆者看來(lái)，買房是一個(gè)人一生中非常重要的事情，甚至可能是人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在房?jī)r(jià)如此高昂的情況下，有時(shí)買房可能就是居住一輩子。所以買房時(shí)一定要認(rèn)真挑選，城市、區(qū)域、基礎(chǔ)配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商、樓盤、樓棟和戶型等等都要認(rèn)真挑選。

當(dāng)然樓層也非常重要，除了這三種樓層以外，還有設(shè)備層、揚(yáng)灰層、腰線層還有一層，這些樓層都不是很好。所以，關(guān)于樓層的選擇，大家還要多花一點(diǎn)精力。

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