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4樓、14樓、18樓真不能買?建筑學家:這3層才是要避開的樓層

147小編 117 2025-07-10

前言:

長期以來,中國人對數字寓意都非常重視,好的數字寓意會擁有更高的價值,就拿最常見的手機號和車牌號來說,一般好的數字組合就擁有更高的價值。

在買房的時候,很多人也會重視房子的數字寓意,比如數字10寓意十全十美,也有圓滿的意思,因此10樓就是非常受歡迎的樓層。數字8寓意著發財,現在大多數人都在追求財富,因此8層也是比較受歡迎的樓層,不過也有人憑借成語“七上八下”,認為7層是好樓層,而8層是不吉利的樓層。

因為數字寓意的原因,在高層住宅中,有幾個樓層是非常不受歡迎的樓層,這幾個樓層就是4層、14層、18層,這些樓層要么是諧音寓意不好,要么是本身的代表著不吉利的意思。

在實際買房的過程中,這幾個樓層真的不能買嗎?事實上在筆者看來,購房者在買房的過程中,不能太過看重樓層的數字寓意,如果太過看重樓層的數字寓意的話,有可能會錯過真正居住體驗好的樓層,同時也會為了好的數字寓意付出更好的買房成本。因此雖然4層、14層、18層都是數字寓意不好的樓層,但是購房者沒有必要因為數字寓意的原因避開。

對于購房者來說,最應該重視的是房子本身的居住體驗,比如住房的通風、采光、視野、漏水滲水、噪音等,另外價格因素也非常關鍵,數字寓意屬于華而不實的買房因素,如果不是有特別的需求的話,真的可以忽視樓層數字寓意的影響。建筑學家表示:數字寓意不好的樓層有可能是居住體驗最好的樓層,因此像4層、14層、18層并非真正需要避開的樓層,真正需要避開的樓層是以下3個樓層。

第一:不帶獨立排水的2樓

大多數情況下,一樓都有獨立的排水管道,而2樓是和其他樓層共用排水管道,這就會導致2樓的下水道容易堵塞。并且如果2樓以下的公共管道發生堵塞的話,容易產生下水道回流的問題,因為污水無法從堵塞的公共管道排下去,污水就回流到2樓,相信居住過沒有獨立排水的2樓業主基本上都遇到過下水道回流的問題。

除了下水道回流的問題之外,2樓本身的居住體驗也不好,因為2樓屬于高層住宅的低樓層,采光效果和通風效果都不好,其他的樓棟會對2樓產生遮擋,使得2樓的視野條件也很差。不僅是其他樓棟容易發生遮擋,小區內的綠化設施也會影響2樓的采光、通風和視野。

總而言之,2樓本身就是不建議購買的樓層,居住體驗非常不好,如果2樓不帶獨立排水的話,容易出現下水道回流,購房者就更加應該避開。

第二:腰線層

一般開發商在建設樓棟的時候,會在樓棟的表面設置一些外凸的腰線,這些腰線并沒有什么實際的作用,主要是用來裝飾的,如果樓棟的表面有腰線的話,就會使得整棟樓看起來更有層次感和立體感。

而腰線所在的樓層就是腰線層,腰線層一般分為兩種:腰線上層和腰線下層。腰線的存在會對腰線層產生一定的負面影響,甚至會影響正常的居住體驗。

首先是腰線上層,腰線的存在會占據一定的空間,使得腰線層的窗戶要更窄一些。高層住宅中的窗戶是非常重要的通風和采光的地方,如果窗戶因為腰線變窄的話,就會影響室內的通風和采光,進而影響實際的居住體驗。

同時腰線下層的采光和通風也會受到很大的影響,因為腰線本身是外凸的裝飾品,因此腰線的存在必然會影響腰線下層的采光和通風。

除此之外,腰線處因為容易積水的緣故,使得腰線層附近容易出現滲水的問題,隨著時間的推移,腰線層附近會有明顯的滲水痕跡,影響腰線層的美觀,甚至在一些質量比較差的樓棟,甚至可能會出現室內滲水。

第三:一樓和頂樓

一樓和頂樓也是高層住宅中需要避開的樓層,因為一樓和頂樓在居住方面都存在很大的缺點。首先是一樓的缺點,上文中談及2樓的時候提到過低樓層的缺點,低樓層采光、通風、視野條件不好的缺點一樓都有,并且缺點也是最明顯的。同時一樓存在隱私性差、容易產生潮濕蚊蟲、室內容易有噪音等缺點。

然后是頂樓的缺點,頂樓的缺點也比較多,比如夏天會因為長時間日照導致室內升溫,冬天會因為通透性更好而更冷,用水高峰期的時候水壓不足等問題,當然這些問題其實對居住體驗的影響都不是太大,很多人也可以忍受。頂樓最大的缺點就是漏水的問題,即使現在大多數頂樓都設置有防水層,但是隨著時間的推移,防水層也會損壞,如果不及時更換防水層的話,就容易出現滲水甚至漏水的問題。

總而言之,從居住體驗的角度來說,一樓和頂樓都是不適合居住的樓層,存在比較大的缺點。如果不是特別喜歡一樓的花園或者頂樓的閣樓的話,建議避開一樓和頂樓。

第四:設備層

高層住宅中會有很多支撐整個樓棟運行的設備,這些設備會集中安放在一個樓層,這個樓層就是設備層。現在的高層住宅因為樓層數比較多,因此可能會有多個設備層,因而有些設備層可能在中間樓層,購房者在買房的時候需要注意設備層的位置,盡可能避開購買設備層。

設備層中有很多運行中的設備,即使是晚上,這些設備也不會停止運行,因此設備層會發出比較大的噪音,也可能會有一些大型設備產生的震動,這些都會影響業主正常的生活。

結語:

在高層住宅中,即使是同一棟樓,不同的樓層住居體驗也會有很大不同,因此購房者一定要重視樓層的選擇。不過在選擇樓層的過程中,購房者不可太過在意樓層的數字寓意,因為數字寓意不好的樓層也可能是居住體驗很好的樓層,如果過于重視數字寓意的話,反而會錯過一些真正的好樓層。

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