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買房,哪些樓層不能選?哪些樓層是“黃金樓層”?

147小編 114 2025-07-10

買房,作為我們人生中的一件大事,從我們打算買房子那一刻起,我們就進入了一個“慎重”的選擇題了!買房前,要考慮房子的地段、價格、配套、物業等綜合因素,圈出適合自己的小區后再針對性地去實地看房;此外,還有一個因素也是影響我們買房思考的——就是房子的樓層。尤其是遇到4樓、14樓之類的,很多人心里就要犯嘀咕了!

//1、“不能買的樓層”,別迷信!//

①4樓、14樓、24樓不能買?

很多人說“4跟死同音,不吉利”,所以對帶有數字4的樓層都比較介意。對于這樣迷信的想法,我只能說帶有4字的成語,也有很多大吉大利的詞,比如說:四面八方、四平八穩、四通八達、揚名四海、四海升平...,買了帶“4”字的樓層,尤其是14、24樓這些中間樓層,再貼上這些帶“四”字的對聯,心里那個舒坦才叫爽!

②8樓、18樓不能買?

什么“七上八下、十八層地獄”,那怎么不跟4樓一樣,讓18跟“要發”同音呢?遇到4(死)就跟你講同音字,遇到8(發)卻又跟你講成語了,你說這人沒文化,真是太難了!就因為知道的成語少,處處被“讀書人”牽著鼻子走!

如果你真是要迷信,覺得帶“4、8”的樓層不能買,那我覺得你可能買不成房子了,比如說:

1:跟“疫”同音,還有“一事無成”,買了1樓就成不了事?2:跟“惡”同音,還有“忠貞不二”,買了2樓就不忠貞了?3:跟“散”同意,還有“三心二意”,買了3樓家就要散了?4:就不用我說了!5:跟“巫”同音,還有“五馬分尸”,買了5樓比4樓還兇?6:跟“瘤”同音,還有“六親不認”,買了6樓就不認爹了?7:跟“凄”同音,還有“七零八落”,買了7樓就門庭敗落?8:跟“霸”同音,還有“七上八下”,買了8樓就要往下了?9:跟“柩”同音,還有“九死一生”,買了9樓就要死了嗎?0:跟“憐”同音,還有“孤苦零丁”,買了10樓就苦慘了?

看吧!各位粉絲有買了這些樓層的房子嗎?太可怕了!買了這些樓層的房子,覺得后悔的,可以免費過戶給我,只需要報銷我來回的路費,就可以幫你度過劫難了!

(純屬開玩笑,請勿較真!)

綜上所述,迷信的“不能買的樓層”都是毫無科學依據的。相反,像14、18樓,在20-30層的房子中,屬于中高層的黃金樓層,不高不低、采光通風都剛剛好,住著才叫舒服。

//2、要慎重買的樓層有哪些?//

①頂層

很多人喜歡頂樓無遮擋的采光與通風,但頂層卻是買房時最要慎重考慮的樓層,因為頂層的房子,天花板上方就是樓頂的樓板了,日曬雨淋的,時間久了容易開裂滲水。如果打算買頂樓的話,就要做好樓頂漏水的心理準備了!

②低層

像1、2、3樓這些低層,也是買房時候比較尷尬的樓層,買房的時候要慎重考慮!

在入住前可能是察覺不了,但入住后,就可能會出現以下問題:

廚衛返水:樓棟較高的房子,在用水高峰期,排水不順暢的時候,低樓層的廚房、衛生間就可能會倒灌了。蚊蟲多:一樓的花草樹木、下水管道,都是滋生蚊蟲的地方,蚊蟲出生后,低層用戶是最先被“照顧”的。潮濕異味:低樓層相對比較潮濕,萬一下水道返臭也比較明顯。嘈雜、無隱私:每天晚上或周末,一樓花園都是鄰居活動散步的地方,住在低層的用戶,可能會被嘈雜的噪音影響,而且樓下的人甚至可以看到你的客廳,隱私性較差。采光通風差:剛買的時候可能買感覺,但幾年后,花園的樹木長高長大了,就容易遮擋到了。

③特殊結構層

外觀有“腰線”的樓層,這種腰線是建筑外觀的裝飾,但對這層的房子來說,卻是會嚴重遮擋視野,而且凸出的腰線也是“很不錯”的擋水條,下雨的時候,雨水流下來的時候,在這里擋住就容易積累,時間久了就可能會滲水進室內。

//3、哪些是黃金樓層?//

首先在買房的時候,一般建議選擇房子總層高在30層左右的房子,層高太高了,電梯不夠用的話,會等很久,萬一電梯壞了,爬起樓來也是件很吃力的事。對于不同人來說,黃金樓層也是有著不同的含義,下面來聊聊哪些樓層比較值得關注!

①客觀黃金樓層

根據大多數人對“通風與采光”的基本需求,所謂的黃金樓層,就是滿足“通風好、采光好”的樓層。比如在總樓層在30層的房子中,10-29樓的采光與通風都是不錯的黃金樓層,當然,具體還是要根據實際現場而定了。

②喜歡高層視野

對于喜歡高層的無遮擋視線的人來說,他們心目中的黃金樓層應該就是高層了!比如在30層的房子中,他們會偏向于15樓以上的樓層,這些樓層的視野與采光都相對較好。

③特殊人群關懷

比如對于恐高的人來說,他們買房的時候10樓都會覺得高,那么有1、2樓可以選的話,他們肯定覺得1、2樓是黃金樓層了。比如在沒有電梯的樓梯房中,家里有腿腳不便、或身體不好的人,那1樓也是他們優先考慮的“黃金樓層”。

對于買房的樓層選擇,其實每個人都有自己的偏向與喜好,只要能有自己能接受的樓層可以選擇,那么就甭管他是4樓還是18樓,買就對了!迷信的話,猶豫一下,可能就沒得選擇了!畢竟現在的樓市,還是賣方主導的市場!

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