房子從古至今對于人們的意義都非常的重大，甚至很多人認為有房才有家。而對于如今生活在城市的年輕人來說，房子的意義更是遠不只用來居住，更是和婚姻、子女的教育和城市的福利息息相關，所以現在城市的年輕人拼了命也要在城市買房。但如今我國的房價處于高位，很少年輕人能只靠自己買房，大多數都需要父母的幫助，甚至掏空一家6口人的錢包才能湊夠一套房的首付，后期還要背負30年的巨額房貸。因此買房對大多數剛需來說都是一件非常重要的事情，需要認真對待。

隨著城鎮化推進，我國城市人口也在不斷增加，城市為了能容納更多的人口，除了不斷向外擴張以外，也不得不向天空借助空間，建設大量的高層住宅。所以現在城市的住宅形式基本以高層住宅為主，只要在市中心或者城市的周邊才能見到一些樓梯房和低層洋房。

其中高層住宅又以33層高層為主，面臨這么多樓層時，很多人在買房時不知該如何選擇。在過去人們知道最多的就是一棟樓中的一樓和頂樓不能買，甚至有著“窮買頂樓，傻買一樓”的說法。確實在過去頂層和一樓都存在著自身的一些缺陷，例如頂層過去存在著容易曬透和漏水的缺陷，造成頂樓出現冬冷夏熱現象，漏水還會對屋內的裝修完成一定的破壞。而一樓存在著采光差、視野差的缺陷，造成很多年輕人都不喜歡一樓。但隨著建筑工藝的進步和建筑材料的升級，現在一樓和頂層的一些缺陷基本得到了克服。更重要的是一些開發商為了解決一樓和頂樓不好出售的難題，會在買一樓的同時贈送小院，在買頂層的時候贈送閣樓，這讓一樓和頂層從過去的萬人嫌，變成了萬人追捧的對象。

過去一些比較相信風水的人還認為一棟樓中的14層和18層不能購買，主要原因就是這些樓層的數字十分不吉利，“14”和“要死”諧音，18層有著18層地獄說法。但其實這兩層除了樓層的諧音不太吉利意以外，其他都屬于一棟樓的黃金樓層。首先這些樓層的采光效果、通風效果和視野效果都非常的好。其次這些樓層也不像高層那樣特別依賴電梯，在出現停電或者電梯維修的時候，也不會被困在家里。所以我們在買房時沒有必要特意避開這兩層，而且一些開發商為了消除一些人對這兩層的偏見，會把14層在電梯里標成13A，把18層標成17A等等。

其實相比一樓、頂層、14層和18層，建筑學家認為這3層才更應該避開。

第一:二樓

二樓本身存在著一樓大部分的缺陷，例如采光、通風、視野效果都不是很好。而且現在很多小區的綠化率要求都很高，一般樓旁邊都會種一些花草樹木，有著樹木可能長個一兩年就能把整個二樓的光照擋住，導致二樓的采光效果還不如一樓。

其次二樓還存在著一個最大的缺點就是下水道容易出現反水和堵塞的情況。一些搞裝修的可能知道，一般一樓是有單獨的下水系統，而二樓是和二樓以上所有的樓層共用一個下水道，所以二樓的下水道承受的壓力非常大，很容易出現反水和堵塞的現象。一旦出現反水的情況，會造成二樓的屋內總是有一股臭烘烘的味道，還可能對屋內的裝修造成破壞，所以二樓的居住舒適度比較低。另外二樓的業主可能每年需要找人通好幾次下水道，不僅費時費力還費錢。

第二:設備層

設備層一般是指高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或者大部分用來存放各種設備的，例如空調設備、給水排水設備、電器設備、電梯機房等設備的存放樓層。不同時期的房子設備層的位置也不相同，早期的一些高層住宅，為了照顧到整棟樓層，一般會把設備層放在中間樓層。而如今一些開發商為了減少設備層對住戶的影響，而把大部分設備放在地下一層，把少部分電梯設備放在電梯井里面位于樓棟的某一層。所以過去設備層對住戶的影響比較大，但很好分辨，去看一下就知道設備層在哪一層了。如今的設備層對住戶的影響更小，但更加隱蔽，很多時候，不知道設備層位于哪一層。

那么設備層對業主有哪些影響呢？首先設備層的設備在運行的過程中會產生一定的噪音，會影響住戶的休息。特別在早期的一些小區，會把物業都放在設備層，來往辦公的人員比較多，產生的噪音也比較多，而且來往人員也比較復雜，所以存在一定安全隱患。其次這些設備在運行的過程中還會產生一定的輻射，雖然短期內不會對人產生多大的影響，但長期生活在這樣的環境里也會影響住戶的身心健康。特別是家里有老人和孩子的家庭，買房時更應該避開這一層。

那么我們在買房時該如何分別哪一層是設備層呢？對于年齡大一些的縣區，我們可以直接去小區觀察一下，一般就可以找到。如果是新房，我們最好咨詢一下置業顧問，設備層到底位于樓棟的哪一層，避免買到設備層。

第三:腰線層

腰線一般是開發商為了讓樓層看起來更加美觀和有層次感而做的裝飾物。如今一些開發商為了減少腰線對住戶的營銷，而把腰線做的非常的窄小。但也有一些開發商可能為了過分追求樓棟的美觀，而把腰線做得非常的夸張，這樣就會對住戶造成不小的影響。

首先如果腰線過于突出會影響腰線下一層住戶的采光效果，另外腰線的上一層也因為腰線的存在而不能把窗戶做成落地窗，采光也會受到一定的影響。其次如果腰線過寬的話，腰線上很容易積累雜物，這些雜物一方面打掃起來非常的困難，一不小心還可能造成高空拋物的危險情況。另一方面腰線層上的雜物在刮風天氣很容易飛進屋內，所以腰線層住戶在有風的情況下，可能就不敢打開窗戶。而且腰線層住戶打掃衛生的頻率也要高于其他樓層。另外腰線層在下雨或者下雪天很容易產生積水或者積雪的情況，一旦積水不能及時排出還容易發生倒灌現象，這會對屋內的裝修造成破壞。

最后就是一些腰線位于低樓層，而且比較寬，足夠一個成年人在上面行走，這讓腰線層有了一定的安全隱患。所以如果我們遇到一些腰線做的非常夸張的小區，買房時最好避開腰線層。

最后你對買房時，應該怎樣選擇樓層有什么看法？歡迎評論區留言討論。