最近和幾個(gè)朋友聊買房，發(fā)現(xiàn)大家都有同一個(gè)糾結(jié)——錢花出去容易，可怎么才能不買錯(cuò)房？

畢竟現(xiàn)在一套房掏空幾個(gè)錢包，選不好真的要后悔好多年。

今天就跟大家嘮嘮我這些年觀察到的“避坑法則”，都是身邊買房人踩過的雷總結(jié)出來的，咱普通人記好這三條，能少走不少?gòu)澛贰?/p>

先說“不買三房”。這里說的可不是“三居室”，而是三類“坑房”：老破小、遠(yuǎn)郊畫餅房和公寓。老破小看著有學(xué)區(qū)，可現(xiàn)在教育和房產(chǎn)解綁的風(fēng)聲越來越緊，高價(jià)接盤學(xué)區(qū)房風(fēng)險(xiǎn)太大，再說老房子管道老化、沒電梯、沒物業(yè)，住起來真遭罪；遠(yuǎn)郊房總愛說“未來新城”，但配套跟不上、人口外流，買了可能砸手里；公寓更別碰，40年產(chǎn)權(quán)、不能落戶、不通燃?xì)猓D(zhuǎn)手稅費(fèi)高得離譜，買了基本就砸自己手里了。

再說說“不碰4層”。

一層二層采光差、潮濕，二樓還容易反水，我一朋友家二樓，去年下大雨下水道堵了，家里全是臟水，收拾了半個(gè)月；腰線層聽著好聽，其實(shí)凸出的部分擋光又積灰，下雨還滲水，墻皮掉得跟地圖似的；頂層看著視野好，可夏天熱成蒸籠，冬天冷得像冰窖，防水一老化，漏雨能漏到懷疑人生，關(guān)鍵二手房還難賣。

最后是“遠(yuǎn)離中戶”。傳統(tǒng)中戶暗廚暗衛(wèi)，住著憋屈還容易滋生細(xì)菌；現(xiàn)在新樓盤有連廊設(shè)計(jì)，中戶倒是通透了，可隱私全暴露在連廊上，晾個(gè)衣服都像被“直播”。

相比之下，邊戶就舒服多了，南北通透、采光好，隱私也有保障，南方選東戶避西曬，北方選西戶冬天暖，住著更得勁。

買房這事兒，錢花出去是小事，住得舒服才是大事。

選房的時(shí)候多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、多問問，別被“未來規(guī)劃”“特價(jià)優(yōu)惠”沖昏頭，把這三條記心里，大概率能少踩坑。

畢竟房子是要住十幾年甚至幾十年的，咱得把錢花在刀刃上，住得踏實(shí)才是真。