前言

一說到農(nóng)村自建房，那真是家家戶戶的大事。你看，蓋房子不是屯點磚、搭塊地那么簡單——政策手續(xù)要合規(guī)、布局講科學(xué)、風(fēng)水還得順應(yīng)鄉(xiāng)親老一輩的規(guī)矩，真有一堆講頭。有時候一個選址、門向不對將來全家都不舒坦；盲目加層加高，動不動就變成違建挨罰。要是規(guī)劃沒設(shè)計仔細(xì)，能住幾十年的家不想遭罪都難。到底怎么蓋個安心、省心、旺家的自建房？今天我把這些年村頭巷尾聽來的實操經(jīng)驗和鄉(xiāng)下老一輩總結(jié)的“建房經(jīng)”梳理出來，不讓你浪費(fèi)冤枉錢、也不給家人添堵，咱合規(guī)風(fēng)水兩手抓！

一、百科全書級政策指南：宅基地審批和農(nóng)村規(guī)劃，千萬別馬虎

先說最關(guān)鍵——宅基地和規(guī)劃。咱們村的二狗子就是沒審批，隨便擴(kuò)基，蓋到隔壁林子頭，三個月后被村上巡查，無奈拆一半不說還得交罰款。實際情況：

宅基地面積有限，不是想建多大就多大。一般基底80平米左右，最多3層，總面積不能超過280平，單層層高最好別超過3.3米?？傊畡e光圖氣派，最后還是自己麻煩自己。蓋房前手續(xù)別偷懶。需要拿到《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，宅基地的集體審批、《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》一樣都不能少。一切依法依規(guī)來，建新房必須舊宅騰退，不可耕地上私自亂建，不然你建得再漂亮，人家一紙通告說拆就拆。違建的坑很深。別想“風(fēng)頭一過就沒事”，這幾年鄉(xiāng)村振興、環(huán)保檢查很嚴(yán)，耕地上的違建被拆了可不賠錢，拆完還難批新地。地基選址也大有講究。一根線下去，遇到滑坡、澇洼、地下水多的，都容易出災(zāi)。村里的老輩都提醒“房挨大道不宜太近，既防吵又防將來擴(kuò)路被占”。老人常說：“不怕青龍高高上，就怕白虎抬頭望”。

二、科學(xué)又順手的房屋設(shè)計：功能分區(qū)與老年適用，一磚一瓦都講求舒服耐住

現(xiàn)在新農(nóng)村流行“二三層小別墅”，可家里有老人小孩，房屋規(guī)劃絕不能光顧著看外形。

層次分明動靜分區(qū)。通常一層做廚房、堂屋，方便老人、小孩和家里來客人活動。臥室最好安排在二層或退后，既安靜又遠(yuǎn)離煙火油膩。廚房門別直對大門或者樓梯，這樣進(jìn)進(jìn)出出、油煙跑不出來，人也不被直沖。適老化細(xì)節(jié)尤為重要。比如一層留無障礙通道，公共區(qū)做防滑材料，樓梯的臺階高度控制在18公分以下，腳踏平穩(wěn)才不磕頭。洗手間門要大，轉(zhuǎn)輪椅都順暢。二層以上最好安排陽光好、門朝南臥室，冬暖夏涼，不費(fèi)空調(diào)錢。二狗子的大伯家當(dāng)初沒規(guī)劃好，客廳和臥室全串著，家里人天天“打照面”，一點私密性沒有。庭院設(shè)計現(xiàn)在也很有講究。前院停車、種點能招財?shù)幕荆ㄏ窆鸹?、石榴），既好看又圖吉利。后面的菜園、雞圈、羊棚都按區(qū)分隔好，互不打擾，防雨防蟲不串味。

三、風(fēng)水智慧大集合：把安穩(wěn)平安留給家，把晦氣擋在院外

村里老輩常念叨“大門定乾坤，方位氣場最要緊”。

大門朝向盡量選坐北朝南或偏東南，冬天暖和采光足，屋里少霉氣。大門正對道口、變壓器、電線桿都不吉利，老辦法是種點高大綠植（比如竹子、枇杷樹）或立個花壇作遮擋。門型宜正忌凹槽、缺角，不懂造型別搞復(fù)雜，最好方方正正，屋檐搭兩邊，圖的就是埋頭做事少阻力。有老人特意囑咐，門框上掛長壽植物或小石榴，不光吉祥還祈個家人平安。室內(nèi)布局也門道多。廚房忌擺在西北位，這位置在風(fēng)水里叫“乾位”，屬金，廚房屬火，“火克金”容易影響家里男主人或長輩健康。比起西北，廚房安排在東側(cè)或東南側(cè)更順當(dāng)。灶臺別直沖門窗，錢財不外流、煙火守得住。衛(wèi)生間最好放在屋子的邊角。五黃位或屋外一隅，既避了衛(wèi)生氣場沖撞，也方便排污通風(fēng)。千萬別和廚房緊靠，蒸氣油煙衛(wèi)生氣“打架”，家人脾胃都受影響。臥室一定要床頭靠實墻，忌窗下放床、忌對著鏡子最忌諱頭頂橫梁。大床要么擺在屋內(nèi)南北或東西，既避外界雜氣幫人安眠，也擋小孩大人嚇頭驚。

四、施工質(zhì)量是安全命根子，選料監(jiān)理一點都不能馬虎

地基基礎(chǔ)下得深，能防止凍脹和沉降，適合北方地域的是深基礎(chǔ)，南方多點混凝土墊層。鋼筋用量別省，按國家抗震標(biāo)準(zhǔn)配齊，少一根都是隱患。屋面防水、廚房衛(wèi)生間水路管線二次包裹，滲水馬上冒泡修。記得選磚混結(jié)構(gòu)較實在，框架結(jié)構(gòu)安全但成本高些，看大家條件。工地要有第三方監(jiān)理多跑多查，別讓半路包工頭偷工減料，畢竟房子塌了就晚了。房屋完工后水電驗收，墻體裂縫看一圈，線路全部穿保護(hù)管必須做拔插試驗才放心。

五、生態(tài)與鄉(xiāng)土文化結(jié)合，給家鄉(xiāng)多添點美感和實用性

本地材料創(chuàng)新用。現(xiàn)在很流行竹木梁、夯土墻、紅瓦青磚，傳統(tǒng)工藝新技術(shù)結(jié)合，既省錢又環(huán)保。節(jié)能無處不在。雙層中空玻璃，屋頂太陽能板，廚房雨水循環(huán)，這些都是讓生活省下不少雜費(fèi)的活法。文化傳承也很重要。門頭做個磚雕、窗欞雕花，院子里擺個石磨喝茶，都是記憶里的鄉(xiāng)愁味。

六、結(jié)語

這一篇，把農(nóng)村自建房的合規(guī)要求、合適布局和風(fēng)水講究都說透了。建自家新房不是一時的熱鬧，是給后輩留下一份安心和根基。合規(guī)選址安全有底線，科學(xué)設(shè)計才住得舒服，大門朝向、功能分區(qū)、風(fēng)水調(diào)理全都講究，最后再加一把目前流行的環(huán)保節(jié)能和美觀。

咱農(nóng)民真的不怕累，就是怕出錯和被坑。鄉(xiāng)親們要蓋房先想明白、問清楚，才有老少長安、四季豐登的大日子。你家建房有啥土辦法，風(fēng)水講究，或者踩過啥坑？留言區(qū)都能嘮一嘮，幫村里人少走彎路，蓋出讓人驕傲的家！