潮汕之外，國土之內(nèi)！

活躍著超過千萬的潮汕“膠己人”。背井離鄉(xiāng)的潮汕人為了自己，更是為了家庭在奮斗。

可以說，有潮水的地方就有潮人，有錢賺的地方就有潮商。

來自潮屬社團(tuán)的統(tǒng)計(jì)，居住在廣州的潮汕人有近200萬之多，占了廣州外來人口很大比例。

因此，廣州也被稱為潮汕人的第二故鄉(xiāng)。

其中不少是專業(yè)市場里有成就的小老板，因此在廣州樓市里，潮汕客構(gòu)成了一股強(qiáng)悍的購買力。

今天這篇文章，主要為大家揭秘，廣州哪些樓盤，潮汕客最多！

在廣州這些地方，潮汕話比白話還普及

在廣州打拼的潮汕朋友很多，散裝于廣州各地，依靠潮汕人“一幫十、十幫百”的傳統(tǒng)，幾乎“控制”了當(dāng)?shù)氐母鞔髮I(yè)市場。

主要分布于以下九大區(qū)域：

1）布料/服裝/皮具/酒店用品等專業(yè)市場

廣州火車站附近白馬服裝城、上下九十三行、中大布匹市場以及南天酒店用品批發(fā)地，堪稱潮汕人廣州四大“領(lǐng)地”。

在這里，潮汕話比白話還普及。

2）干貨、文具用品、年貨等生意

同樣的，在越秀的一德路批發(fā)市場，白云的東旺食品批發(fā)市場，主要生意由潮汕人“把控”。

3）手機(jī)（含配件）電腦配件等電器相關(guān)生意

崗頂?shù)奶旌与娔X城，可以看作廣州版華強(qiáng)北，熟悉的潮汕配方，一樣的味道。此外，海珠區(qū)大沙頭的二手手機(jī)市場，9成以上都是潮汕人在從事。

4）藥材生意

越秀區(qū)清平中藥材市場，其中云集了許多潮汕魚膠大佬，各品種的魚膠琳瑯滿目。

5）茶葉生意

有茶葉的地方自然有潮汕人。

30年前，潮汕茶商窺見商機(jī)，紛紛涌入芳村茶葉市場。

由此芳村茶葉市場的茶葉交易才不斷被擴(kuò)大。并開始形成規(guī)模，吸引全國各地的茶商進(jìn)駐。

6）家居裝飾材料生意

荔灣南岸路裝飾市場，據(jù)悉約一半潮汕商家在經(jīng)營。

7）汽配生意

白云區(qū)永福路做汽車用品，多達(dá)上萬人規(guī)模的潮汕籍從業(yè)者。此外，廣園東路區(qū)域的汽配市場，也是潮商居多。

8）美妝生意

三元里的興發(fā)廣場，在千禧年代崛起，填補(bǔ)了中國化妝品市場的空白，以它為核心，托起一個(gè)亞洲最大的化妝品集散中心。

聚集在興發(fā)廣場的“潮汕幫”老板名震四方。

9）電商村

廣州的番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村、白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村，紛紛入圍全國十大淘寶村。

村里潮汕人半邊天，主要從事電商行業(yè)。

潮汕客買房三寶：全款大戶型風(fēng)水好

有錢一起賺，有樓一起買。

潮汕人縱橫商界和樓市準(zhǔn)則，一直沒變。

問問中介就知道了，在廣州賣房，搞掂一個(gè)潮汕老板有多重要，老帶新的促銷機(jī)制，在潮汕客身上效果顯著。

正如中介所終結(jié)的：潮汕客買房三寶：全款大戶型風(fēng)水好。

1）衣著樸素，出手豪爽，一次性全款也沒問題。

溫州人以及潮汕人都被譽(yù)為“東方猶太人”。但相比于轟動(dòng)全國溫州炒房團(tuán)，潮汕客則顯得低調(diào)務(wù)實(shí)許多。

這或許跟潮汕地區(qū)地理位置近海有少許聯(lián)系。潮汕先輩們駕風(fēng)馭海，長期搏擊風(fēng)浪，往來其間，早年間就做起了海上貿(mào)易，是中國少有的具有海洋精神的地方。

潮汕人平日里低調(diào)精明，如小魚沉潛水底，一旦嗅出獵物，如同鯊魚躍起。

在廣深售樓朋友們在這一方面可能更有體會(huì)。營銷中心里如果走進(jìn)一位其貌不揚(yáng)，衣著樸素，說著一口潮普的客人，全款土豪潮汕客沒跑了。

2）偏愛大戶型，三房是最低標(biāo)配。

這些年觀察來看，潮汕人愛生孩子或者一定要生男孩子的標(biāo)簽，純粹是外界刻板印象，那都是老一輩的觀念。

不過潮汕人重家族重家庭的觀念，這一點(diǎn)繼承得很好。在廣深的某些小區(qū)或城中村內(nèi)，都被潮汕人“接管”了。他們友好相處，守望相助。

家中或者社區(qū)內(nèi)都供奉著香爐、神龕，常年香火不斷，潮汕大媽虔誠燒香祈福，組隊(duì)燒紙錢，典型的潮汕人標(biāo)志。

這個(gè)觀念延伸到樓市里，便是潮汕客偏愛大戶型。

潮汕人家庭觀念特別重，可以將家中老人接到廣深，兒女雙全，親戚探訪等等，大戶型帶來的和睦氛圍與便捷。

此外，潮汕客在買房時(shí)，家族成員樂于在一個(gè)小區(qū)上下樓或者相鄰的小區(qū)置業(yè)。

常常有置業(yè)顧問反映，舊業(yè)主老帶新的促銷機(jī)制，在潮汕人身上效果不會(huì)差。

3、講風(fēng)水，重細(xì)節(jié)。

潮汕人重風(fēng)水，從潮汕老厝的建筑風(fēng)便可窺知一二。風(fēng)格鮮明獨(dú)特，坐落選址與修砌風(fēng)格也有很有考究。

4樓可以嗎？4樓免談。

18樓可以嗎？18層地獄免談。

房子無門檻，錢財(cái)往外流，不行！

大門對(duì)空屋，男女常啼哭，不行！

……

有中介現(xiàn)身說法，有一次自己接待一對(duì)潮汕夫婦，跟對(duì)方講解項(xiàng)目信息，前前后后總共磨了近一個(gè)晚上，到最后靠著他們親戚一通電話搞掂了交易。

電話里親戚告訴他們，這個(gè)房子屋相好，能招財(cái)，才促使他們下了定。

“潮汕人真是太團(tuán)結(jié)，他們只信任自己人！”

廣州哪些樓盤，潮汕客最多

按照上面的標(biāo)準(zhǔn)，廣州哪些樓盤，潮汕客最多呢？

1）白云區(qū)：

中海金沙灣，房價(jià)2.7萬/㎡

匯僑新城，房價(jià)2.1/㎡

金碧新城，房價(jià)3.0萬/㎡

首先要提到的是，坐落廣佛交界的金沙洲，這里有著“小澄海”之稱。

大批在荔灣從事紡織產(chǎn)業(yè)的潮汕老板在此置業(yè)，這里潮汕元素拉滿，最著名的莫過于"浪險(xiǎn)猴中心"以及“浪險(xiǎn)猴大廈”。

周邊攤主潔純告訴淘房君：

來這里十年了，周邊住的都是潮汕人，主要做他們的生意。

掘到第一桶金的潮汕人，也紛紛在金沙洲買房扎根，成為板塊內(nèi)買房的中堅(jiān)力量。

最為著名的莫過于板塊里的中海金沙灣，典型的“潮汕大盤”，可以容納9000多戶，其中潮汕戶籍業(yè)主占據(jù)了大頭。

潮汕話成為小區(qū)內(nèi)的主流方言。

此外，白云的的匯僑新城以及金碧新城也會(huì)較大比例的潮汕業(yè)主。

對(duì)潮汕人來說，去白云這三個(gè)大盤，就像回老家一樣。

2）番禺區(qū)：

祈福新村，房價(jià)2-3.3萬/㎡

番禺超級(jí)大盤祈福新村，于大夫山龍脈之上,氣運(yùn)經(jīng)久不衰，風(fēng)水格局迎合潮汕人喜愛。

有潮汕業(yè)主給淘房君發(fā)來的截圖顯示，祈福新村里的潮汕業(yè)主群，已是滿員狀態(tài)。

在祈福新村小區(qū)內(nèi)，你在路上大聲說潮汕話，至少有一半的人回頭看你。

祈福新邨大門

3）海珠區(qū)：

逸景翠園，房價(jià)4.8萬/㎡

珠江帝景苑 ，房10萬/㎡

逸景翠園位于廣州大道南板塊，得益于周邊的中大布匹市場，小區(qū)內(nèi)潮汕業(yè)主居多。

尤其是翠羽居143㎡四房大戶型單位，出一套就被潮汕人秒一套。

此外，對(duì)望廣州塔的珠江帝景苑，其大平層產(chǎn)品，也被不少財(cái)富自由的潮汕客買走了。

潮汕有俗語叫做：食到無，過暹羅。

意思是，沒有東西吃了，只能到別的地方去謀生。

說到底，潮汕人離鄉(xiāng)背井，來到省府闖蕩打拼，還是生活所迫，只為“生計(jì)”二字。